Veículo de
investimento
eficiente
Acesso ao fluxo de caixa de projetos imobiliários
O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.
Estrutura fiscal eficiente
Pessoas físicas que detêm volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua, no mínimo, 100 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em bolsa e/ou mercado de balcão organizado (Lei 11.033/04 e alterada pela Lei 14.754/23), são isentas de IR nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% sobre eventual ganho com a venda da cota.
Estrutura de despesas através da taxa de administração
Diferente das companhias, a estrutura do fundo imobiliário garante ao investidor previsibilidade dos custos, uma vez que a principal despesa é a taxa global (administração e gestão).
5 razões
para investir
Simplicidade
Negociação via Home – Broker.
Não é necessário lidar com processos burocráticos (escritura, certidões, tributos de transmissão, outros documentos).
Liquidez
Negociação de cotas na Bolsa de Valores (D+2).
Com isso, é possivel ter liquidez muito superior se comparada à aquisição do imóvel diretamente.
Benefícios Fiscais
As pessoas físicas estão isentas de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos pelo FII.*
* Válido para fundos imobiliários listados em bolsa com mais de 100 cotistas e para cotistas com menos de 10% de participação no fundo.
Acessibilidade
Baixo investimento inicial.
Cota negociada em bolsa permite ao investidor começar a investir com aproximadamente R$ 100 reais.
Diversificação
Aquisição de ativos imobiliários de diferentes setores.
Baixa correlação com outras classes de ativos e participação simplificada em imóveis de diversos segmentos.
O fundo
