Veículo de
investimento
eficiente
Acesso ao fluxo de caixa do Imóvel com menos interferência
O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.
Estrutura fiscal mais eficiente
Conforme previsto na Lei nº 11.033/04, são isentos de tributação pelo IR os rendimentos distribuídos às pessoas físicas, residentes no Brasil ou no exterior, pelo Fundo cujas Cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Além disso, o referido benefício fiscal será concedido somente nos casos em que (i) o Fundo possua, no mínimo, 50 Cotistas, e (ii) não será concedido à Cotista pessoa física titular de Cotas que representem 10% ou mais da totalidade das Cotas emitidas pelo Fundo ou cujas Cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo.
Estrutura de despesas através da taxa de administração
Diferente das companhias, a estrutura do fundo imobiliário garante ao investidor previsibilidade dos custos uma vez que a principal despesa do Fundo é a taxa de administração que é de 1,50% ao ano do Patrimônio Líquido do Fundo.
5 razões
para investir
Simplicidade
Negociação via Home – Broker.
Não é necessário lidar com processos burocráticos (escritura, certidões, tributos de transmissão, outros documentos).
Liquidez
Negociação de cotas na Bolsa de Valores (D+2).
Com isso, é possivel ter liquidez muito superior se comparada à aquisição do imóvel diretamente.
Benefícios Fiscais
As pessoas físicas estão isentas de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos pelo FII.*
* Válido para fundos imobiliários listados em bolsa com mais de 50 cotistas e para cotistas com menos de 10% de participação no fundo.
Acessibilidade
Baixo investimento inicial.
Cota negociada em bolsa permite ao investidor começar a investir com pouco menos de R$ 130 reais.
Diversificação
Aquisição de ativos imobiliários de diversos segmentos.
Baixa correlação com outras classes de ativos e participação simplificada em imóveis de diversos segmentos.
O fundo
