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Características de um Fundo Imobiliário

Veículo de Investimento Eficiente

Acesso ao fluxo de caixa do Imóvel com menos interferência

O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.

Estrutura fiscal mais eficiente

Conforme previsto na Lei nº 11.033/04, são isentos de tributação pelo IR os rendimentos distribuídos às pessoas físicas, residentes no Brasil ou no exterior, pelo Fundo cujas Cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Além disso, o referido benefício fiscal será concedido somente nos casos em que (i) o Fundo possua, no mínimo, 50 Cotistas, e (ii) não será concedido à Cotista pessoa física titular de Cotas que representem 10% ou mais da totalidade das Cotas emitidas pelo Fundo ou cujas Cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo.

Estrutura de despesas através da taxa de administração

Diferente das companhias, a estrutura do fundo imobiliário garante ao investidor previsibilidade dos custos uma vez que a principal despesa do Fundo é a taxa de administração que é de 1,50% ao ano do Patrimônio Líquido do Fundo.

5 Razões para investir

Liquidez

Negociação de cotas na Bolsa de Valores (D+2).
Com isso, é possivel ter liquidez muito superior se comparada à aquisição do imóvel diretamente.

Simplicidade

Negociação via Home – Broker.
Não é necessário lidar com processos burocráticos (escritura, certidões, tributos de transmissão, outros documentos).

Benefícios Fiscais

As pessoas físicas estão isentas de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos pelo FII.*
* Válido para fundos imobiliários listados em bolsa com mais de 50 cotistas e para cotistas com menos de 10% de participação no fundo.

Acessibilidade

Negociação digital e monitoramento a qualquer momento.
Permite ao investidor aplicar em ativos relacionados ao mercado imobiliário sem, de fato, precisar comprar um imóvel..

Diversificação

Aquisição de ativos imobiliários de diversos segmentos.
Baixa correlação com outras classes de ativos e participação simplificada em imóveis de diversos segmentos..
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